immobilie1-ID: 30934897 | Anbieter-ID: WI 46812
Modernisiertes Reihenendhaus mit anspruchsvoller Ausstattung
348.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus, das mit seiner modernen Ausstrahlung und durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Nach umfassender Sanierung und Renovierung im Jahr 2005 präsentiert sich das 1955 erbaute Objekt, sowohl innen als auch...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus, das mit seiner modernen Ausstrahlung und durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Nach umfassender Sanierung und Renovierung im Jahr 2005 präsentiert sich das 1955 erbaute Objekt, sowohl innen als auch außen, in einem exzellenten Zustand. Die ansprechende Verklinkerung der Fassade und der rundum eingezäunte Vorgarten verleihen der Immobilie einen einladenden Charakter. Auf mehreren Ebenen verteilt, findet sich ein geschmackvoll gestalteter Wohnraum auf insgesamt 165 m², der viel Platz für die ganze Familie bietet und keine Wünsche offenlässt.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet eine großzügige Diele, die direkt in das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer übergeht. Eine offene Küche, modern und funktional ausgestattet, schließt sich nahtlos an diesen Bereich an und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine wunderschöne Treppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit Dusche, zugänglich von der Diele, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss bietet ein geräumiger Flur Zugang zu den Privaträumen. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen angrenzenden Ankleideraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein zusätzliches Büro ermöglicht das Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht durch seinen Landhausstil mit Holzbalken an der Decke und ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet - eine wahre Wohlfühloase.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere schöne und gemütliche Schlafzimmer, die flexibel nach Bedarf genutzt werden können. Der ideale Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste.
Außenbereich:
Vor dem Haus lädt ein sorgfältig angelegter und rundum eingezäunter Vorgarten zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Zusammenfassung:
Die umfassende Sanierung und Renovierung im Jahr 2005 hat ein Wohnambiente geschaffen, das zeitlose Eleganz mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung von gehobener Wohnqualität, modernem Lebensstil und traditionellen Werten suchen.
Kontaktieren Sie uns zeitnah und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet eine großzügige Diele, die direkt in das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer übergeht. Eine offene Küche, modern und funktional ausgestattet, schließt sich nahtlos an diesen Bereich an und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine wunderschöne Treppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit Dusche, zugänglich von der Diele, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss bietet ein geräumiger Flur Zugang zu den Privaträumen. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen angrenzenden Ankleideraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein zusätzliches Büro ermöglicht das Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht durch seinen Landhausstil mit Holzbalken an der Decke und ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet - eine wahre Wohlfühloase.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere schöne und gemütliche Schlafzimmer, die flexibel nach Bedarf genutzt werden können. Der ideale Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste.
Außenbereich:
Vor dem Haus lädt ein sorgfältig angelegter und rundum eingezäunter Vorgarten zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Zusammenfassung:
Die umfassende Sanierung und Renovierung im Jahr 2005 hat ein Wohnambiente geschaffen, das zeitlose Eleganz mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung von gehobener Wohnqualität, modernem Lebensstil und traditionellen Werten suchen.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus, das mit seiner modernen Ausstrahlung und durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Nach umfassender Sanierung und Renovierung im Jahr 2005 präsentiert sich das 1955 erbaute Objekt, sowohl innen als auch außen, in einem exzellenten Zustand. Die ansprechende Verklinkerung der Fassade und der rundum eingezäunte Vorgarten verleihen der Immobilie einen einladenden Charakter. Auf mehreren Ebenen verteilt, findet sich ein geschmackvoll gestalteter Wohnraum auf insgesamt 165 m², der viel Platz für die ganze Familie bietet und keine Wünsche offenlässt.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet eine großzügige Diele, die direkt in das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer übergeht. Eine offene Küche, modern und funktional ausgestattet, schließt sich nahtlos an diesen Bereich an und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine wunderschöne Treppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit Dusche, zugänglich von der Diele, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss bietet ein geräumiger Flur Zugang zu den Privaträumen. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen angrenzenden Ankleideraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein zusätzliches Büro ermöglicht das Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht durch seinen Landhausstil mit Holzbalken an der Decke und ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet - eine wahre Wohlfühloase.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere schöne und gemütliche Schlafzimmer, die flexibel nach Bedarf genutzt werden können. Der ideale Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste.
Außenbereich:
Vor dem Haus lädt ein sorgfältig angelegter und rundum eingezäunter Vorgarten zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Zusammenfassung:
Die umfassende Sanierung und Renovierung im Jahr 2005 hat ein Wohnambiente geschaffen, das zeitlose Eleganz mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung von gehobener Wohnqualität, modernem Lebensstil und traditionellen Werten suchen.
Kontaktieren Sie uns zeitnah und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet eine großzügige Diele, die direkt in das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer übergeht. Eine offene Küche, modern und funktional ausgestattet, schließt sich nahtlos an diesen Bereich an und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine wunderschöne Treppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit Dusche, zugänglich von der Diele, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss bietet ein geräumiger Flur Zugang zu den Privaträumen. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen angrenzenden Ankleideraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein zusätzliches Büro ermöglicht das Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht durch seinen Landhausstil mit Holzbalken an der Decke und ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet - eine wahre Wohlfühloase.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere schöne und gemütliche Schlafzimmer, die flexibel nach Bedarf genutzt werden können. Der ideale Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste.
Außenbereich:
Vor dem Haus lädt ein sorgfältig angelegter und rundum eingezäunter Vorgarten zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Zusammenfassung:
Die umfassende Sanierung und Renovierung im Jahr 2005 hat ein Wohnambiente geschaffen, das zeitlose Eleganz mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung von gehobener Wohnqualität, modernem Lebensstil und traditionellen Werten suchen.
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Kosten
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Kaufpreis348.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.115,15 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)305 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis09.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen:
Bodenbeläge 2005
Bäder und WC 2005, 2015
Heizung 1998
Strom 2005
Fenster 2005
Wärmedämmung 2005
Dach 2005
Oberste Geschossdecke gedämmt
Heizungs- und Wasserrohre gedämmt
1 Garage
Grundstück 305 m² nach WEG geteilt
Bodenbeläge 2005
Bäder und WC 2005, 2015
Heizung 1998
Strom 2005
Fenster 2005
Wärmedämmung 2005
Dach 2005
Oberste Geschossdecke gedämmt
Heizungs- und Wasserrohre gedämmt
1 Garage
Grundstück 305 m² nach WEG geteilt
Sanierungsmaßnahmen:
Bodenbeläge 2005
Bäder und WC 2005, 2015
Heizung 1998
Strom 2005
Fenster 2005
Wärmedämmung 2005
Dach 2005
Oberste Geschossdecke gedämmt
Heizungs- und Wasserrohre gedämmt
1 Garage
Grundstück 305 m² nach WEG geteilt
Bodenbeläge 2005
Bäder und WC 2005, 2015
Heizung 1998
Strom 2005
Fenster 2005
Wärmedämmung 2005
Dach 2005
Oberste Geschossdecke gedämmt
Heizungs- und Wasserrohre gedämmt
1 Garage
Grundstück 305 m² nach WEG geteilt
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die familienfreundliche Lage mit einer sehr guten Infrastruktur liegt genau im Dreieck der Städte Alsdorf, Würselen und Eschweiler in der Städte Region Aachen.
Mit dem ÖPNV haben Sie eine gute Anbindung an alle umliegenden Städte. Weiterhin überzeugt... mehr lesen
Mit dem ÖPNV haben Sie eine gute Anbindung an alle umliegenden Städte. Weiterhin überzeugt... mehr lesen
Die familienfreundliche Lage mit einer sehr guten Infrastruktur liegt genau im Dreieck der Städte Alsdorf, Würselen und Eschweiler in der Städte Region Aachen.
Mit dem ÖPNV haben Sie eine gute Anbindung an alle umliegenden Städte. Weiterhin überzeugt die Lage der Immobilie mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A 44 erreichen Sie fünf Autobahnbrücken, die eine Anbindung an das übrige Stadtgebiet wie z. B. Aachen, Belgien oder
Düsseldorf ermöglichen.
Verschiedene Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckereien, diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ca. 5 km entfernte Stadt Alsdorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark für groß und klein, naturnahe Umgebung für Lauf- und Fahrradfreunde, sowie ca. 60 Vereine erleichtern auch neuen Bürgern einen schnellen Anschluss.
Mit dem ÖPNV haben Sie eine gute Anbindung an alle umliegenden Städte. Weiterhin überzeugt die Lage der Immobilie mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A 44 erreichen Sie fünf Autobahnbrücken, die eine Anbindung an das übrige Stadtgebiet wie z. B. Aachen, Belgien oder
Düsseldorf ermöglichen.
Verschiedene Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckereien, diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ca. 5 km entfernte Stadt Alsdorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark für groß und klein, naturnahe Umgebung für Lauf- und Fahrradfreunde, sowie ca. 60 Vereine erleichtern auch neuen Bürgern einen schnellen Anschluss.
Die familienfreundliche Lage mit einer sehr guten Infrastruktur liegt genau im Dreieck der Städte Alsdorf, Würselen und Eschweiler in der Städte Region Aachen.
Mit dem ÖPNV haben Sie eine gute Anbindung an alle umliegenden Städte. Weiterhin überzeugt die Lage der Immobilie mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A 44 erreichen Sie fünf Autobahnbrücken, die eine Anbindung an das übrige Stadtgebiet wie z. B. Aachen, Belgien oder
Düsseldorf ermöglichen.
Verschiedene Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckereien, diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ca. 5 km entfernte Stadt Alsdorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark für groß und klein, naturnahe Umgebung für Lauf- und Fahrradfreunde, sowie ca. 60 Vereine erleichtern auch neuen Bürgern einen schnellen Anschluss.
Mit dem ÖPNV haben Sie eine gute Anbindung an alle umliegenden Städte. Weiterhin überzeugt die Lage der Immobilie mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A 44 erreichen Sie fünf Autobahnbrücken, die eine Anbindung an das übrige Stadtgebiet wie z. B. Aachen, Belgien oder
Düsseldorf ermöglichen.
Verschiedene Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckereien, diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ca. 5 km entfernte Stadt Alsdorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark für groß und klein, naturnahe Umgebung für Lauf- und Fahrradfreunde, sowie ca. 60 Vereine erleichtern auch neuen Bürgern einen schnellen Anschluss.
52477 Alsdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 174.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 174.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 174.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 174.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Links
Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
mark.dahm@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Herr Mark Dahm
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